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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)
198 000 € Référence GCVMA20000415

A propos de ce bien

En exclusivité : Coup de cœur assuré !

À vendre à Boulazac Isle Manoire, à quelques minutes du centre de Périgueux, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et nature se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 belles chambres, parfaites pour une famille, recevoir vos proches ou aménager un espace de télétravail.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, véritable havre de paix pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme.

Les points forts :

. Maison en pierre pleine de charme
. 4 chambres
. Grande pièce de vie avec poutres apparentes
. Cuisine ouverte et conviviale
. Jardin agréable et facile à entretenir
. Environnement calme tout en restant proche des commodités
. Accès rapide à l'autoroute
. À seulement quelques minutes de Périgueux

Située dans un secteur très recherché de Boulazac Isle Manoire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles, services, transports et axes routiers sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison de caractère en Dordogne.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison et concrétiser votre projet immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 10 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

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