BENOIT NARDOU Négociateur

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Coup de coeur

Propriete 9 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Trélissac (24750)

540 000 € Référence BN.

A propos de ce bien

Emplacement très recherché - Charme, espace et potentiel aux portes de la ville

Située dans un secteur prisé à proximité immédiate de Périgueux, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, tranquilité et proximité urbaine.

Nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété familiale développe environ 250 m² habitables répartis sur 9 pièces dont 5 grandes chambres. Deux d’entre elles dépassent les 30 m², idéales pour suite parentale, bureau ou espace invités.

Le séjour lumineux de 52 m² s’ouvre sur une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Vous apprécierez également la mezzanine avec coin lecture, la salle de bain, la salle d’eau, ainsi qu’un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien.

Extéreurs exceptionnels : nature, vue, espace et dépendances

À l’extérieur, vous serez séduits par la vue panoramique sur la campagne environnante, la piscine avec terrasse d’été, et la présence rare de deux dépendances de 60 m² chacune, à aménager selon vos envies : atelier d’artiste, maison d’amis, pool house, garage ou espace locatif.

Un carport couvert pour trois véhicules complète les prestations de cette propriété rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 280 m²
carrez 280 m²
terrain 8 000 m²
séjour 52 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)
vue Parc
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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