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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

Saint-Germain-et-Mons (24520)
197 950 € Référence GCVMA20000381

A propos de ce bien

Localisation privilégiée : Venez découvrir la localisation privilégiée de cette maison située à proximité de Mouleydier. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bergerac et Vergt, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services.

Cette Maison récente, de plain-pied offre du confort, de la luminosité et de la performance énergétique.

Ses caractéristiques principales sont :

- Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m²

- Une cuisine indépendante aménagée et spacieuse

- Deux belles chambres avec chacune une salle d’eau privative et placards

- Une buanderie lumineuse et fonctionnelle

- Un grand garage d’environ 28 m²

- Un beau terrain agréable de plus de 2 300 m²

Extérieur et environnement :

Le jardin, vaste et arboré, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un couple de retraités ou un projet de résidence secondaire en Dordogne.

Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux.

Maison économique et écoresponsable :

Cette maison est équipée de :

  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur air/eau

Faible consommation énergétique
Confort thermique optimal été comme hiver
Excellente opportunité pour un achat immobilier durable en Dordogne

Ce bien serait idéal pour :

  • Résidence principale au calme proche de Bergerac
  • Investissement immobilier en Dordogne
  • Retraite paisible dans un cadre verdoyant
  • Couple ou petite famille recherchant confort et modernité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • carrez 104 m²
  • terrain 2 400 m²
  • séjour 49 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1996
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 345 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 345 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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