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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 254 m²

Léguillac-de-Cercles (24340)
290 000 € Référence CGBNM

A propos de ce bien

Élégance, nature et confort – Propriété de charme proche de Brantôme

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de la charmante cité de Brantôme, cette superbe maison en pierre vous ouvre ses portes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Cette demeure de caractère offre des volumes rares, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire haut de gamme.

Ses atouts majeurs :

Une architecture authentique, mise en valeur par une belle rénovation

  • Une lumière naturelle omniprésente

  • Une piscine avec dôme pour en profiter en toute saison

  • Un garage de plus de 60 m², idéal pour les amateurs de véhicules ou de grands espaces de rangement

  • Une truffière privée et un potager remarquable pour vivre au rythme de la nature

  • Jusqu’à 6 chambres possibles selon vos besoins

  • Un espace indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour une activité libérale ou la création d’un logement d’appoint

Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, autonomie énergétique (panneaux solaires), et connexion à la nature.

Que vous recherchiez un lieu de vie paisible à l’année ou un havre de vacances à partager en famille, cette propriété saura vous charmer.

  • Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 254 m²
  • carrez 254 m²
  • terrain 6 255 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (solaire)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Taxe foncière annuelle 895 €

Calcul des mensualités

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