Caroline Guerre Négociatrice
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Immeuble 126 m²

Boulazac Isle Manoire (24750)
195 100 € Référence GCVMA20000413

A propos de ce bien

Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif, une situation privilégiée et une configuration adaptée pour un investissement pérenne.

L’immeuble se compose de deux appartements indépendants :

- Un appartement T2, actuellement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’occuper en résidence principale ou secondaire.

- Un appartement T3/T4, spacieux et lumineux

En complément, l’immeuble dispose d’un grand garage de 32 m² de plain-pied.

Environnement & atouts : Secteur calme, résidentiel et très prisé. Proximité immédiate de Périgueux et de Boulazac Jardin agréable et bien entretenu, rare pour ce type de bien Commerces, transports et services accessibles. Cet immeuble de rapport offre : Une rentabilité attractive, Une localisation stratégique, Un fort potentiel de valorisation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • carrez 127 m²
  • terrain 253 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1944
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 100 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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