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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Caroline Guerre Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

Trélissac (24750)
339 000 € Référence CGEYT.1

A propos de ce bien

Située au cœur de la charmante commune de Trélissac, cette superbe bâtisse en pierre, édifiée autour de 1700, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.

Nichée dans un écrin de verdure, la propriété s’étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clos, alternant agréablement entre jardin paysager et vaste zone boisée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une véritable parenthèse au vert, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Le bien se compose de :

Une habitation principale comprenant :

    • 3 chambres spacieuses
    • Un bureau lumineux
    • Un salon/séjour avec cheminée
    • Une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle
    • Un grand espace bureau
    • Une chaufferie Buanderie
    • Une grand pièce a aménager
    • Des combles entièrement aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies
  • Un gîte attenant de type T3, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
  • Un garage triple, parfaits pour le stationnement et les projets manuels.

Ce corps de ferme plein de charme saura séduire les passionnés d’authenticité et d’espaces naturels préservés.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 5,58 ha
  • séjour 44 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 3 900 €

Calcul des mensualités

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