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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Isabelle BISSON Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.12 m²

Périgueux (24000)
214 000 € Référence IBPS

A propos de ce bien

T3 de 95 m² en plein cœur de Périgueux, résidence sécurisée avec ascenseur et gardien

Au troisième étage de la résidence Lamartine, cet appartement de 95 m² profite d'un emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des commerces, des services et des lieux de vie. Il est orienté côté rue Lamartine — un confort réel au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC indépendants. Une distribution classique et fonctionnelle, avec de beaux volumes et de la lumière.

L'essentiel des gros postes a déjà été traité : l'électricité a été refaite, la chaudière à condensation est neuve, et une partie des menuiseries a été remplacée. Restent des travaux de rafraîchissement — peintures, sols, cuisine et salle de bain — qui relèvent de l'esthétique et non du structurel. Confiés à un artisan, ils permettent de remettre le bien entièrement au goût du jour pour un budget maîtrisé, et offrent surtout la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

La résidence, sécurisée, avec gardien et ascenseur, est particulièrement adaptée à une recherche de résidence principale alliant tranquillité, services de proximité et cadre rassurant. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.

Un appartement spacieux, idéalement situé, au potentiel évident : une belle opportunité à découvrir.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,12 m²
  • carrez 95,12 m²
  • séjour 25,33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 98
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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