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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Isabelle BISSON Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Marsac-sur-l'Isle (24430)
285 000 € Référence IBMJMV

A propos de ce bien

Plain-pied 3 chambres avec garage, proche commerces (Auchan, Grand Frais, Leroy Merlin)

Située à Marsac-sur-l’Isle, cette maison de plain-pied construite en 2016 se trouve à proximité immédiate des commerces et services.

L’espace de vie s’organise avec une cuisine ouverte en lien direct avec le séjour et l’espace salon, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. L’ensemble se prolonge vers l’extérieur par une terrasse située à l’arrière de la maison, équipée d’un préau Akena, permettant une utilisation abritée et prolongée de cet espace.

La maison dispose de trois chambres, avec une distribution optimisée pour un usage quotidien confortable.

Les extérieurs présentent un aménagement structuré et particulièrement soigné. L’espace a été pensé pour être facile à entretenir et peut accueillir un projet complémentaire tel qu’une piscine. Un espace dédié de type cuisine d’été ainsi qu’un local de rangement extérieur en construction maçonnée viennent compléter l’ensemble.

Un garage attenant d’environ 20 m² est également présent.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible. Le bien est classé A au diagnostic de performance énergétique, traduisant une consommation particulièrement faible.

Le bien est toujours couvert par la garantie décennale.

L’ensemble se situe à quelques minutes à pied des commerces tels que Auchan, Grand Frais, La Périgourdine et Leroy Merlin, ainsi que d’arrêts de bus à proximité.

L’ensemble est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 560 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

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