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  1. Agence Immobilière à BOULAZAC- ISLE-MANOIRE
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Isabelle BISSON Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Marsac-sur-l'Isle (24430)
285 000 € Référence IBMJMV

A propos de ce bien

Plain-pied de 2016 sans travaux, 3 chambres avec garage, proche commerces, DPE A

Une maison où l'on pose ses valises, et plus rien à prévoir.

Construite en 2016, cette maison de plain-pied a été conçue pour un quotidien simple : aucune marche, aucun escalier, aucun travaux à engager.

Le budget est sa vraie force. Classée A au DPE, elle représente entre 440 € et 650 € d'énergie par an — soit moins de 55 € par mois. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible pour les étés du Périgord. La taxe foncière s'élève à 861 € par an.

À l'intérieur, la cuisine ouverte prolonge le séjour en un seul volume lumineux, qui donne directement sur la terrasse arrière, abritée par un préau Akena. Trois chambres et une salle d'eau complètent le BIEN.

Dehors, le terrain est entièrement aménagé, arboré et pensé pour demander peu d'entretien. Une cuisine d'été et un local de rangement maçonné sont déjà en place, et l'espace reste piscinable si le projet vous tente. Un garage attenant d'environ 20 m² ferme l'ensemble.

Et tout se fait à pied. Auchan, Grand Frais, La Périgourdine et Leroy Merlin sont à quelques minutes de marche, avec des arrêts de bus à proximité immédiate — de quoi rester autonome au quotidien sans dépendre de la voiture.

Bien en parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 670 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Taxe foncière annuelle 861 €

Calcul des mensualités

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